Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen beantragen

• Eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von baurechtlichen Vorschriften beantragen Sie digital oder schriftlich.
• Bei schriftlicher Antragstellung gehen Sie wie folgt vor:
• Stellen Sie den Antrag und geben Sie darin an, welche Abweichung von bauordnungsrechtlichen Anforderungen, Ausnahme oder Befreiung von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen oder Ausnahme von Regelungen der Baunutzungsverordnung Sie erreichen möchten. 
• Reichen Sie den Antrag bei der zuständigen unteren Bau-aufsichtsbehörde ein.
• Gegebenenfalls fordert diese Sie zu einer Gebühren-Vorauszahlung auf. 
• Leisten Sie die Vorauszahlung.
• Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und er-teilt einen Bescheid sowie einen Gebührenbescheid.
• Zahlen Sie die Gebühren.

Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei gestellt, wenn

1. es im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) oder der §§ 12 und 30 Abs. 2 des Baugesetzbuches liegt,
2. es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht oder notwendige Ausnahmen oder Befreiungen erteilt sind,
3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist und
4. die zuständige Stelle nicht innerhalb der Frist nach § 61 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB beantragt.

Antrag (digital oder schriftlich) mit Begründung

Die Gebühren betragen 

• für die Zulassung einer Abweichung oder Befreiung 50 € bis 5.000 €; 
• für die Zulassung einer Ausnahme von 50 € bis 500 €.

Sie hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Abweichung
• Erwartete Kosten der Bauausführung
   

Mit dem Bauvorhaben darf einen Monat nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen bei der zuständige Stelle begonnen werden.

Will der Bauherr oder die Bauherrin mit der Ausführung des Bauvorhabens mehr als drei Jahre, nachdem die Bauausführung nach den § 61 Abs. 3 Satz 2 und 3 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) zulässig geworden ist, beginnen, gilt § 61 Abs. 3 Satz 1 bis 4 BauO LSA  entsprechend.

Sie können Widerspruch einlegen.

Es gibt keine Hinweise oder Besonderheiten.

Formulare/Online-Dienste vorhanden: ja
Schriftform erforderlich: nein
Formlose Antragsstellung möglich: nein
Persönliches Erscheinen nötig: nein