Dienstleistung Baugenehmigung zur Errichtung einer Anlage beantragen: Halle (Saale)

Bevor Sie eine genehmigungspflichtige Anlage errichten dürfen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag. Je nach Vorhaben benötigen Sie als Bauherr oder Bauherrin die Unterstützung durch einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (zum Beispiel Bauingenieur oder Architekt).

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Baugenehmigungen werden auf Antrag für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen nach §§ 62 und 63 Bauordnung erteilt. Der Antrag ist schriftlich in 2-facher Ausfertigung zu stellen.

Eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage beantragen Sie per Onlineservice oder Formular.

Bei der Nutzung des Formulars gehen Sie wie folgt vor:

Füllen Sie das Formular aus.
Fügen Sie die erforderlichen Bauvorlagen hinzu.
Reichen Sie die Antragsunterlagen bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde ein.
Gegebenenfalls fordert die untere Bauaufsichtsbehörde Sie zu einer GebührenVorauszahlung auf.
Leisten Sie die Vorauszahlung.
Fehlen Unterlagen oder bestehen sonstige Unklarheiten, werden Sie aufgefordert, diese Unklarheiten zu beseitigen.
Reichen Sie in diesem Fall die fehlenden oder angepassten Unterlagen oder die Klarstellung ein.
Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und beteiligt die Gemeinde und notwendigen Stellen.
Sie erhalten dann die Baugenehmigung sowie einen Gebührenbescheid.
Zahlen Sie die Gebühren.

Vollständiger Bauantrag
Bauvorhaben steht im Einklang mit den öffentlichrechtlichen Vorschriften
Falls nicht, können Sie mit dem Bauantrag Abweichungen beantragen

Bauantrag (per Onlineservice oder Formular)
Auszug aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
Lageplan
Bauzeichnungen
Baubeschreibung

Gegebenenfalls:

Standsicherheitsnachweis
Brandschutznachweis
Angaben über die gesicherte Erschließung

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Nach Bauvorlagenverordnung, in der Regel mindestens:

ausgefülltes Antragsformular
(Link auf Formular des Landes Sachsen-Anhalt - Antrag auf Baugenehmigung)

Lageplan
Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbuch) für das Baugrundstück (nicht älter als 6 Monate)
Bauzeichnungen
Bau- und Betriebsbeschreibung
(Link auf Formular des Landes Sachsen-Anhalt - Baubeschreibung (Anlage zum Bauantrag))
Nachweis der Standsicherheit (Erklärung zum Kriterienkatalog)
Hinweise zur Anwendung des Kriterienkataloges
(Link auf Formular des Landes Sachsen-Anhalt - Erklärung und Hinweise zum Kriterienkatalog)
Nachweis des Brandschutzes
Nachweis der gesicherten Versorgung mit Wasser und Energie, der Entsorgung von Abwasser und der verkehrsmäßigen Erschließung
Nachweisführung nach § 10 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzt (EEWärmeG)
Formulare zur Nachweisführung nach § 10 EEWärmeG
(Link auf Formulare des Landes Sachsen-Anhalt)

Die Kosten hängen von folgenden Faktoren ab:

Aufwand für die Prüfung Ihres Bauantrages
Erwartete Kosten der Bauausführung

mindestens 50 €

Gebühren für eine Baugenehmigung für je angefangene 500 € des anrechenbaren Bauwertes = 5 €

Baugebührenverordnung (BauGVO)

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Anfallende Gebühren werden in Abhängigkeit vom Bauvorhaben auf der Grundlage der Baugebührenverordnung des Landes Sachsen-Anhalt erhoben.

Sie müssen innerhalb von 3 Jahren mit den Bauarbeiten beginnen. Sonst verliert die Baugenehmigung ihre Gültigkeit. Das gilt auch, wenn Sie die Bauarbeiten länger als 2 Jahre unterbrechen. Sie können die Frist um 1 Jahr verlängern. Hierfür müssen Sie die Verlängerung beantragen.

Geltungsdauer: 3 Jahre

Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet innerhalb von 3 Monaten über Ihren Bauantrag. Die Frist beginnt mit dem bestätigten Eingangsdatum.

Ausnahme: Die Behörde kann die Frist bei Vorliegen eines wichtigen Grundes um höchstens 2 Monate verlängern. Wird die Frist verlängert, werden Sie von der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde unter Nennung der Gründe und Angabe des voraussichtlichen Zeitpunktes der Entscheidung informiert.

§ 71 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

§ 63 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO)

Anlage zu Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB 2022)

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Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt
Baugebührenverordnung (BauGVO)
Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung - BauVorlVO)
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO)
Baugesetzbuch

Widerspruch

Wenn Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Errichtung der Anlage eine Baubeginnsanzeige bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

Formulare/Online-Dienste vorhanden: ja

Schriftform erforderlich: nein

Formlose Antragsstellung möglich: nein

Persönliches Erscheinen nötig: nein

Stelle:

Abteilung Baugenehmigung

Adresse:

Neustädter Passage 18
06122 Halle (Saale)

Telefon:

+49 345 2216306

Fax:

+49 345 2216302

Aufzug vorhanden:

ja

Rollstuhlgerecht:

ja

Öffnungszeiten:

Mo. nach Vereinbarung
Di. 09:00 - 12:00 Uhr, 13:00 - 18:00 Uhr (nur nach Vereinbarung)
Mi. nach Vereinbarung
Do. nach Vereinbarung
Fr. nach Vereinbarung
Sa. geschlossen
So. geschlossen