Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 169 - "Wohn- und Geschäftshaus Dorotheenstraße/Leipziger Straße"

Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (vBP) Nr. 169 „Wohn- und Geschäftshaus Dorotheenstraße / Leipziger Straße“ liegt am Rand des Charlottenviertels und bildet den nordöstlichen Abschluss der Leipziger Straße zum Riebeckplatz. Es umfasst die konisch zulaufende Südostecke des Quartiers Dorotheenstraße/Leipziger Straße jeweils in geradliniger Verlängerung der angrenzenden Baufluchten. Für das Vorhabengrundstück beabsichtigt der Vorhabenträger die Errichtung eines Ersatzneubaus für den Einkaufsmarkt sowie ein Wohngebäude mit nachgefragtem Wohnraum. Das Konzept ist aus einem im Jahr 2013 durchgeführten städtebaulich-architektonischen Wettbewerb hervorgegangen. Da sich das Vorhaben nicht allein nach § 34 BauGB beurteilen ließ, war zur Sicherstellung der städtebaulichen Ordnung das Verfahren der verbindlichen Bauleitplanung erforderlich. Innerhalb des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sind u.a. Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung getroffen worden.