Bebauungsplan Nr. 32.4 Heide-Süd, 1. Änderung, Teil 2

Seit seiner Gründung hat sich im Technologiepark Weinberg Campus ein High-Tech-Netzwerk aus wissenschaftlichen Einrichtungen und technologieorientierten Unternehmen entwickelt. Aufbauend auf Forschung und Entwicklung soll bestehenden und ansiedlungsinteressierten Unternehmen die Möglichkeit gegeben werden, ihre am Standort erzielten Forschungsergebnisse auch auf die Anwendung vorzubereiten und serienreif zu entwickeln. Dazu bedarf es der planungsrechtlichen Zulässigkeit von forschungsbegleitender Produktion und Vertrieb.

Der seit 1998 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 32.4 wird auch aufgrund verschiedenster Änderungen und Anpassungen rechtlicher Grundlagen, Normen und Richtlinien des Bauplanungs-, Bauordnungs-, Immissionsschutzrechts etc. den heutigen Anforderungen nicht mehr gerecht und ist aus diesem Grund zu überarbeiten. Die letzte (Teil-)Änderung hat der Bebauungsplan im Dezember 2017 erfahren (Bebauungsplan 32.4 Heide Süd, 1. Änderung Teil 1).

Mit der 1. Änderung, Teil 2 des Bebauungsplans 32.4 soll die Planungssicherheit für die Unternehmen ebenso wie der Schutz der angrenzenden Wohnbevölkerung vor gesundheitsschädlichen Immissionen gewährleistet werden.

Die Änderung des Bebauungsplans dient:
•    der Anpassung der Festsetzungen an die aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen 
•    Festsetzung von Schallimmissionskontingenten zur Sicherstellung einer geordneten Entwicklung
•    Der Aktualisierung und Justierung der Nutzungszulässigkeiten
•    Konkretisierungen der Festsetzungen zu baulichen Höhen
•    Aktualisierung der grünordnerischen Festsetzungen